Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı Ocak ayı konut ve iş yeri satış istatistiklerini paylaştı. Verilere göre Tekirdağ, emlak piyasasındaki canlılığını korurken, Türkiye genelindeki düşüş eğilimine rağmen dikkat çekici rakamlara ulaştı. Peki, Tekirdağ’da satışlar geçen yılın aynı dönemine göre nasıl şekillendi? İşte detaylar...
TEKİRDAĞ’DA OCAK AYI BİLANÇOSU: 2 BİN 836 KONUT SATILDI
TÜİK verilerine göre Tekirdağ genelinde Ocak ayında toplam 2 bin 836 konut el değiştirdi. Kentteki satışların kırılımı ise şu şekilde gerçekleşti:
-
- İlk El Konut Satışı: 1.092
-
- İkinci El Konut Satışı: 1.744
-
- İpotekli Satışlar: 642
-
- Diğer Satışlar: 2.194
TÜRKİYE GENELİNDE DÜŞÜŞ, TEKİRDAĞ’DA STABİL SEYİR
Türkiye genelinde konut piyasası Ocak ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre daralma yaşadı. Ülke genelinde ilk el konut satışları %2,1, ikinci el satışlar ise %5,9 oranında azaldı. Tekirdağ, bu genel düşüş trendine rağmen toplam satış hacmiyle bölgedeki lokomotif şehir olma özelliğini sürdürdü.
İŞ YERİ SATIŞLARINDA İKİNCİ EL TERCİH EDİLDİ
Tekirdağ’da sadece konut değil, ticari gayrimenkul hareketliliği de rakamlara yansıdı. Ocak ayında kentte toplam 222 iş yeri satışı yapıldı.
| Satış Türü | Tekirdağ (Adet) | Türkiye Geneli Değişim (%) |
| İlk El İş Yeri | 43 | -%9,2 |
| İkinci El İş Yeri | 179 | -%14,5 |
| Toplam | 222 | Düşüş Eğiliminde |
Türkiye genelinde iş yeri satışlarında çift haneli düşüşler görülürken, Tekirdağ'daki yatırımcıların ağırlıklı olarak ikinci el iş yerlerine yöneldiği görüldü.
İPOTEKLİ SATIŞLAR VE FİNANSMAN YÖNTEMLERİ
Tekirdağlı vatandaşlar konut alırken büyük oranda nakit veya alternatif finansman yöntemlerini (senet vb.) tercih etti. 2 bin 836 konut satışının sadece 642'si banka kredili (ipotekli) olarak gerçekleşirken; iş yeri satışlarında ipotekli işlem sayısı 13 ile sınırlı kaldı.
2025 VE 2026 OCAK DÖNEMİ
Geçen yılın aynı dönemindeki Türkiye geneli verileriyle kıyaslandığında; yüksek faiz oranları ve maliyet artışları nedeniyle piyasada ülke çapında bir yavaşlama hissediliyor. Ancak Tekirdağ, sanayisi ve göç alan yapısıyla konut talebinin diri kaldığı nadir illerden biri olmaya devam ediyor.
Tekirdağ'da konut piyasasının önümüzdeki aylarda bahar döneminin gelmesiyle birlikte daha da hareketlenmesi bekleniyor.
